【 西28丁目 】その価値があるから。 (クレステージ宮の森201号室)

A645

【 西28丁目 】 その価値があるから。 201号室

地下鉄東西線 「西28丁目 」 駅 徒歩10分

ちょっとだけお家賃“お高め”かも?しれません。
そんな物件が、立地○、建物○、室内○、設備○・・・
なんて”あたりまえ”かも?しれません。
実際一目瞭然、ホントに家賃にあう・・・それ以上の価値のあるお部屋だと思うんですよ。
コマゴマ・・・ 言ってしまうと、
 
その1. 立地。
「西28丁目」駅から徒歩10分。
ちょっと歩きますが人気の宮の森エリアです。
学校、病院、銀行、スーパー、コンビニも近く、
ファミリー層には暮らしやすいのではないでしょうか?
 
その2. 建物。
道路沿いに一際目を引くスタイリッシュな外観。
鉄筋コンクリート造10階建てのシャープな建物は、
アイボリーとダークブラウンのシンプルなタイル貼りに
アルミの格子が効果的にアクセントを加味。
エントランスも広々していて、総タイル張りの空間は高級感があります。
オートロックの扉に合わせて、エレベーターが開くのもビックリ・・・(笑)
 
その3. 室内。
明るい茶系の防音フローリングには、キレイにワックスかけられ
壁や建具も築10年とは思えないほど、手入れの行き届いた内装になっています。
リビングの天井の一部は折り上げ天井になっており、
南側壁一面のハイサッシの効果もあって、実際よりも広々感じると思います。
また、建具にはペットドアが付いているなどの配慮もさすが!ですね。
洋室の窓が隣地の建物からの視界にはいってしまう窓には
室内から気にならないようプライバシーシートが張られていますし、
各部屋、廊下、玄関、トイレに至るまで収納プランも充実しています。
 
その4. 設備。
設備機器は分譲マンション並みです。
特に水回りが充実しています。
浴室はビックリ!1.25坪サイズ。
通常賃貸では1坪で広いと言われているので、ちょっと自慢できるかも?
また、幅広のシンク一体型の洗面台は、お手入れもラクラク♪
収納がタップリあるのも、家族が増えればうれしい限り。
さらに椅子が置ける仕様になっている洗面台って、いいですね~(^_^)

キッチンのガスコンロはやや年季を感じますが、
全体的に大きな傷や汚れもなく清潔感があります。
キッチンにいながら、リビングの様子を見渡せ、
さらに、ダイニングとの動線がスムーズなのもいいですね。
 
また、共用部には広いトランクルームと屋内自転車置き場。
そして、ペットの足を洗う専用スペースも充実しています。
 
あれや、これや・・・
とにかく、いいお部屋だというのが分かっていただけたと思うのですが、
個人的にこのお部屋をお勧めする別の理由が・・・

ここは2階のお部屋なので、階下がちょうど共用部になっています。
お子さんやペットがいる家庭には、ちょっと気がラクな要素ではあります。
もうひとつ。
このお部屋の2階のエレベーターホールからスグ脇の外部階段にでれば、
あっという間に表通り!!
いわゆる暗~い非常階段のイメージではないのがいい!
アルミ格子に囲まれ、程よく採光とプライバシーが守られた通路は
共用部やエレベーターを通りたくない時、こっそり外に抜けられちゃいます♪
ワンちゃん連れの方には、時にはちょっと嬉しい抜け道かもしれません。
そしてこれらの理由から、
この2階のお部屋だけ多頭飼いの相談に乗っていただけるとの事!
基本的には入居者の人数と同じ頭数が目安ですが、
今まで入居条件で困っていた方、相談できるかもしれませんよ♪
 
ちょっとお家賃“お高め”?かもしれません。
でも”その価値があり”と感じた方。
2階のお部屋だけの特典です!是非ご検討ください。

不動産のセレクトショップ  『 街のツカイカタ 』

「ペットと暮らすお部屋」
担当 : 金岡

物件詳細
SPEC
賃料
¥116,000
物件種別
マンション
間取
3LDK
共益費・管理費 ¥7,000
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
INFORMATION
所在地 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目4番1-63
物件名 クレステージ宮の森
部屋/区画番号 201号室
物件番号 A645
交通 札幌市営東西線西28丁目駅 徒歩10分
築年月 2007年03月
面積 79.51m²
向き 南西
建物階数 地上10階
部屋階数 2階
総戸/区画数 1
建物構造 RC
駐車場 14040~16200円 (空有) 駐車場2台可
引渡/入居時期 即時
現況 空家
設備・条件 ペット対応 ペット可能 浴室1.6x2.0m以上
掲載期限日 2017.08.31

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。