【 北13条東 】三拍子そろった快適な住まい　　101号室

地下鉄東豊線 「 北13条東 」 駅　徒歩6分
地下鉄東豊線 「 東区役所前」 駅　徒歩6分

創成川の側、閑静な住宅街。
札幌駅の北口の発展にともなって、ますます便利になってきているエリアに
是非ファミリーにおススメのお部屋があります。

まず「立地」
地下鉄東豊線「北13条東」からも「東区役所前」からも徒歩6分ほど。
お散歩気分で札幌駅から歩いても、徒歩16分ほど。
地下鉄南北線「北12条」からだって徒歩11分程度なので、
その気になれば4駅3路線の利用可能です(^_^)
前面道路は交通量はあまり多くない広い歩道のある通りで、
少し西へ行けば創成通り、北に行けば環状通りと車での移動もストレスが少なそう♪

次に「環境」
すぐ近くには大型店舗が立ち並ぶエリアがあって、
大型スーパーや薬局、ホームセンター、スポーツ店、ビデオ店、飲食店・・・
また小学校や幼稚園、病院などもすぐ近く。
「東区役所前」には行政、金融サービスが整っているし、
「アリオ札幌」だってスポーツクラブだって徒歩圏です！
ホント便利だな～って思いますが、このマンションの周辺は本当に静かです。
そして建物の南側が公園になっていて、とっても日当たりがいいのが嬉しい！
しかもこのお部屋だけ広い専用庭があって、公園との心地よい緩衝帯にもなっていますよ。

なんといっても「建物」
このRCマンション。「外断熱工法」の物件なんです。
髙い断熱＆蓄熱性能を持つ、お財布にも環境にも優しい建物。
しかも！人気の都市ガス物件です。
プラス・・・らくちん＆安心のロードヒーティング付き!
車をお持ちであれば、このお部屋だけ建物1階屋内車庫とのセット契約が可能です♪

お部屋の魅力は専用庭に面した広～いリビング！
そしてそれを見渡しながら開放感のあるセミオープンのキッチン。
自然光を感じながらお料理を楽しめます♪
LDはL字形になっていて家具の配置もバランスが良さそうですし、
あったら嬉しいところにちゃーんと収納が用意されています。
そして、その空間をぐるっと囲むように広い専用庭がありますが、
隣接する公園とは目隠しのルーバーが設置されているので、
1階でも明るくプライベートな空間が守られています。

間取りは３LDK。
各居室ゆとりが感じられる広さと、広い収納が用意されています。
西側のお部屋だけ収納がなく、少し日当たりも悪いのですが、
その分落ち着いた空間としての「ツカイカタ」を考えたいところ。

住宅設備もIHのキッチンに追い炊き機能のついた広～いお風呂。
個人的には、湿気のこもりがちなユーティリティに小窓があるのが高ポイント♪
全室に照明がついていて、玄関とトイレは人感センサー付き照明になっています。
玄関は電子キーになっているので、鍵を持ち歩かなくて済むのはちょっと嬉しいかも♪

こんな条件のそろった実力者にはなかなか出会えません。
元気なファミリーにぴったりの物件！

おススメですよ。

不動産のセレクトショップ  『 街のツカイカタ 』
担当：金岡