【 西28丁目 】　その価値があるから。　201号室

地下鉄東西線 「西28丁目 」 駅　徒歩10分

ちょっとだけお家賃“お高め”かも？しれません。
そんな物件が、立地○、建物○、室内○、設備○・・・
なんて”あたりまえ”かも？しれません。
実際一目瞭然、ホントに家賃にあう・・・それ以上の価値のあるお部屋だと思うんですよ。
コマゴマ・・・　言ってしまうと、
 
その1.　立地。
「西28丁目」駅から徒歩10分。
ちょっと歩きますが人気の宮の森エリアです。
学校、病院、銀行、スーパー、コンビニも近く、
ファミリー層には暮らしやすいのではないでしょうか？
 
その2.　建物。
道路沿いに一際目を引くスタイリッシュな外観。
鉄筋コンクリート造10階建てのシャープな建物は、
アイボリーとダークブラウンのシンプルなタイル貼りに
アルミの格子が効果的にアクセントを加味。
エントランスも広々していて、総タイル張りの空間は高級感があります。
オートロックの扉に合わせて、エレベーターが開くのもビックリ・・・（笑）
 
その3.　室内。
明るい茶系の防音フローリングには、キレイにワックスかけられ
壁や建具も築10年とは思えないほど、手入れの行き届いた内装になっています。
リビングの天井の一部は折り上げ天井になっており、
南側壁一面のハイサッシの効果もあって、実際よりも広々感じると思います。
また、建具にはペットドアが付いているなどの配慮もさすが！ですね。
洋室の窓が隣地の建物からの視界にはいってしまう窓には
室内から気にならないようプライバシーシートが張られていますし、
各部屋、廊下、玄関、トイレに至るまで収納プランも充実しています。
 
その4.　設備。
設備機器は分譲マンション並みです。
特に水回りが充実しています。
浴室はビックリ！１．２５坪サイズ。
通常賃貸では１坪で広いと言われているので、ちょっと自慢できるかも？
また、幅広のシンク一体型の洗面台は、お手入れもラクラク♪
収納がタップリあるのも、家族が増えればうれしい限り。
さらに椅子が置ける仕様になっている洗面台って、いいですね～(^_^)

キッチンのガスコンロはやや年季を感じますが、
全体的に大きな傷や汚れもなく清潔感があります。
キッチンにいながら、リビングの様子を見渡せ、
さらに、ダイニングとの動線がスムーズなのもいいですね。
 
また、共用部には広いトランクルームと屋内自転車置き場。
そして、ペットの足を洗う専用スペースも充実しています。
 
あれや、これや・・・
とにかく、いいお部屋だというのが分かっていただけたと思うのですが、
個人的にこのお部屋をお勧めする別の理由が・・・

ここは２階のお部屋なので、階下がちょうど共用部になっています。
お子さんやペットがいる家庭には、ちょっと気がラクな要素ではあります。
もうひとつ。
このお部屋の２階のエレベーターホールからスグ脇の外部階段にでれば、
あっという間に表通り！！
いわゆる暗～い非常階段のイメージではないのがいい！
アルミ格子に囲まれ、程よく採光とプライバシーが守られた通路は
共用部やエレベーターを通りたくない時、こっそり外に抜けられちゃいます♪
ワンちゃん連れの方には、時にはちょっと嬉しい抜け道かもしれません。
そしてこれらの理由から、
この２階のお部屋だけ多頭飼いの相談に乗っていただけるとの事！
基本的には入居者の人数と同じ頭数が目安ですが、
今まで入居条件で困っていた方、相談できるかもしれませんよ♪
 
ちょっとお家賃“お高め”？かもしれません。
でも”その価値があり”と感じた方。
２階のお部屋だけの特典です！是非ご検討ください。

不動産のセレクトショップ  『 街のツカイカタ 』

「ペットと暮らすお部屋」
担当 ： 金岡